滋賀でセカンドハウスを建てるならほんだ建築へ。あなたの別荘ライフを提案します。

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いつも、お元気で良くセカンドハウスを利用されるご主人から、朝早くに電話。
声に、いつもの張りがない。
「今、大津の日赤にマムシに咬まれて入院してる、これから退院できるのだが、
一度、別荘の方に寄りたいので、鍵を貸してくれないか」とのこと。
「駅まで迎えに行きますよ。」と返事して、時間に今津に向った。
車中での「どうされたんですか？」との問いに、問わず語りの一部始終。

セカンドハウスの近所に、ミョウガが出るとこがあるンや。
いつもやったら、用心して長靴でガサガサしながら分け入るんやが、
その日、土曜のことナンやけど、その部分は雑草も短く、
ミョウガもまだ出るかでないか、の時期やさかい、
ちょっと、手でガサガサやってしもうたンや。軽率やったなー。
そしてら「痛タ！」や。
最初は、葉っぱでの切り傷か、ムカデにでも刺されたか、と思ったんやが、
傷口から血は流れ出す、その傷口もムカデに刺されたどころのことではない。
姿って、全然わからんかった。
それでもこれはもしかしたらッと思って、
以前、マキノ病院にマムシの血清もあると聞いていたんで、
とりあえず、マキノ病院へ行ったンや。
しかし、マキノ病院には、それがない。
高島病院は、血清はあるんヤが、休日で先生がいない。
長浜か大津かどちらか、とのことで、後の足のことも考えて大津に行ったンや。
とりあえずの解毒剤？を打って救急車や。
こういうのの待つ時間は長いなー。

昨日退院の予定やったんやけど、血液検査で、まだ毒の成分が残っているとのことで、
今日になったンや。
日赤では、今年4人目や、っちゅうことやった。
それまではなかったが、梅雨の時期からバタバタッと、患者が出たそうや。

とりあえず、こんな手をしておられました。

田舎に住んでいると、色々話には聞きますが、
本物のマムシに咬まれた状態の人を見るのは初めてです。
腕やひじもまだ曲げにくそうで、シートベルトの脱着がまだ一苦労という感じでした。
おしゃべりは、特段どうということはなかったのですが、
少し、まだしんどそうではありました。（災難から4日目）

話はちょっと前になりますが、植物観察で専門の方に聞いたら、こんな事もおっしゃっていました。

山で、危ないのはある時期のハチぐらいです。
マムシは危険と思われていますが、
鎌首を持ち上げているところへちょっかいを出すようなことさえしなければ、
良く見ていれば、向こうのほうから逃げて行きます。
ハチはそうは行きません。攻撃してきます。
とりあえず、近づかないこと、刺激しないことです、と。

結局は、このご主人は、ご本人もわからないうちに、
突然マムシのテリトリーを犯してしまったのでしょう。

この季節は、動植物も活発化しているようです。
とりあえず、観察するような目を常にもって、十分お気をつけ下さい。

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◎08/08/01夏、羽ありやスズメバチの飛ぶ季節になりました

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地域特性に造詣の深い地場の工務店や設計士を見直して頂ければと思います。地場で仕事が
完結すること自体、ヒトやモノの移動エネルギーが少なくてすむ環境負荷の少ない選択であり、
かつ　住宅建築は個人ができる身近でとても大きな地域振興でもあります。　　　また、地元で
長く仕事を続けられているということこそが品質をおろそかにしなかった証拠ではないでしょうか。
☆☆ とりあえず、ハウスメーカーを選択肢から外して、家作りを考えてみませんか ☆☆
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土地柄、新築されるお客様の中でストーブを設置される方が多いように見受けられます。
今回、ストーブを購入されたお客様とご一緒させていただき、
使い方のレクチャーを受けてまいりました。
弊社が、いつも商品販売から施工までをお願いしている京都のお店へ行ってまいりました。

◎使い方

1.空気を入れるしぼりを目いっぱい開けておく。
　（近頃のストーブは、空気調節が出来る構造になっているそうです）
2.新聞紙を丸めて入れ、細かい木を空気を含むように組んで入れます。
3.火をつけます。新聞紙が火付け材のような役割となります。
4.火がついてきたら、戸を閉めます。
5.ストーブの天板に温度計があるのですが、その温度計が100度以上になり火がよく燃えてきたら、
　空気のしぼりを控えめにしぼっていきます。
　　※この時、木そのものが燃えているのでなく、空気が燃えているかのように見える
　　　木炭ガスが燃える現象が見られます。
　　　二次燃焼というのだそうですが、この現象が見えるとストーブ内が温まり、
　　　落ち着いて燃えていくようです。

6.あとは、大き目の木を入れ、空気の調節も小さくしていきます。
　（小さくといっても、絞りきってしまうと不完全燃焼を起こします。）
7.加減を見ながら、木をその都度入れていきます。

◎注意点

・薪にする木は、よく乾燥したものがいいようです。湿っていると、温度が下がってしまうようです。
・空気調節は、しぼっても絶対に0にしてはいけない。不完全燃焼が起きてしまうそうです。
　消したいときでも、してはいけません。
・お出かけ時も、空気調節は0にはせずそのままお出かけしていいそうです。
・朝晩の空気が冷たい日は、煙突の空気も冷たいため燃えにくいそうです。
　その時は、ストーブの扉を少し開けつつ、空気を入れてあげてから閉めてください。
・燃えカスは、下の受けトレイの中の掃除だけでよいそうです。
　上のカスは残っているほうが、次に使うときに火が付けやすい。
　痛みにくくする衝撃吸収剤の役割にもなるようです。

早速、新築のおうちへお邪魔し、実際にお客様とご一緒にストーブを初始動させてみました。

　
新聞紙、木を入れ終え、火をつけているところです。

火がつき始めました。

二次燃焼はまだ、見られませんがストーブ内が、暖まりつつあります。

なんとか、無事に出来ました。
新品特有の使い始めの臭いがあると聞きましたが、そんなこともなく徐々に室内も暖まっていきました。

薪ストーブに必ず必要になってくるのが、燃料である薪です。
どの暖房器具でも、使用することでＣＯ2を排出します。
薪はもとが木であり、昔、木であったころ吸収していたＣＯ2を薪になった時に排出することになるそうです。
そう考えると、化石燃料を燃やすよりもエコにつながるそうです。
森林破壊になるのではと考えてしまいがちですが、間伐材の使用などを利用するのもエコなのだそうです。
あと、ストーブ購入に際してネックになるのが、火事にならないのかということ。
最近のストーブは上記にもありますが、空気調節ができる構造になっていたり、遮熱板もついています。
火事が起きる可能性があるのは、煙突火災だそうです。
煙突が、しっかり施工してあれば火事にはならないそうです。

と、お店で教えていただきました。
うろ覚えですので、間違いがあるかもしれないので、ご参考までに。

でも、やはり初めてお使いになる方は、お店でしっかり教えていただいた方がよさそうです。
というのが、感想です。

竹中
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先日、以前建てたお客様のお宅にお伺いしたら、
ダイキン ルームドライヤー　という商品が知らないうちに付いていた。
勾配のある敷地を利用した別荘などの高い基礎からなる半地下の空間は、時々出来てしまう。
しかし、湿気（結露）や漏水がどうしてもツキモノなので、
お客様にはいつも、
基礎が高いだけです。地下室にするには、それなりのコストをかけて頂かないと、
と説明するのだが、
出来てしまうともったいない空間のように感じられて、何とかならないか。
と、再度相談される場合も多い。
そのお客様のお宅は、試行錯誤の上、様々な措置を追加した。
そして、最後の決め手がこのルームドライヤーだったようだ。
建築的には、内側の床・壁に、無機質塗膜防水材（大関化学パラテックス）
それだけだと、結露が防げないので、床にはスタイロフォームを置敷きの上にカーペット
壁は、吹付けウレタン（例えばアキレス）をそのまま化粧として仕上げた。
これで、外部からの浸入水や、壁面の結露はなくなったようだが、
どこからともなく進入してくる湿気、あのかび臭いような空気は、どうしようもなかった。
それが、久しぶりにお伺いしたら、何だか以前と雰囲気が違う。
かび臭くなく、普通の感じ。その普通の感じが以前はなかった。

お客様の方から、レクチャーを受ける事になってしまった。
「これは、ええで。上（の部屋）よりも湿気がないくらいや。」
と、ダイキン ルームドライヤー　という商品の説明を受ける事となった。

今までの除湿機は、水が溜まるとそれを交換しなければならなかったり、
そうではない場合でも、ドレインパイプが必要であったりして、場所的に取り付けにくかったりする。
この機械のデシカント式という方式は、
湿気を濃縮して湿気のある空気として排出するそうで、穴と電源さえあればどこでも設置できる。
そして、湿気を感知しての自動運転で、年中スイッチを入れっぱなしでＯＫ、ということらしい。
カタログによると、コンプレッサー式（エヤコンの除湿機能と同じ）の場合に比べて
気温が低い場合でも除湿機能が低下しないとのこと。
中々優れもののような気がした。

良いことばかり書いて、まるで会社の広告のようなので、何か問題はないのかと、
少しネットで調べてみたら、このような記事がありました。

◎ひまつぶしろぐ－05/08/08デシカント式除湿機は臭い
ちょっとお伺いしただけなのですが私には、そのようなことはあまり感じられませんでした。
使用環境や使用状況の違いによるのでしょうか･･･

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徒然草十一段　です。

神無月のころ、栗栖野といふ所を過ぎて、ある山里に尋ね入る事侍りしに、
遥かなる苔の細道を踏み分けて、心ぼそく住みなしたる庵あり。
木の葉に埋もるゝ懸樋の雫ならでは、つゆおとなふものなし。
閼伽棚に菊・紅葉など折り散らしたる、さすがに、住む人のあればなるべし。
かくてもあられけるよとあはれに見るほどに、
かなたの庭に、大きなる柑子の木の、枝もたわゝになりたるが、
まはりをきびしく囲ひたりしこそ、少しことさめて、この木なからましかばと覚えしか。

現代語訳　〇徒然草 (吉田兼好著・吾妻利秋訳)　〇翻訳学者犬徒然草

そして、これは両方共、マキノの林間別荘地の中に良く見られる風景です。

上は果樹を、下は野菜畑を囲った林間別荘地の風景です。
田舎でゆっくり土いじり、という状況を許してくれないのが、猿です。
マキノの山裾の林間別荘地では日常的に猿が目撃されます。
そのあたりにお住まいの方は、猿の害に常に悩まされていて、
このような景色は、そこここで見受けられます。
鹿や猪の食害もあるのだそうです。

あまりそのような事に趣味のない私は、
それらの方々の努力や、
「猿もちゃんと見てる。やっと出来て取り頃やなと思う頃に、ごそっといかれてしまうんや。」
という悔しさを見聞きしないわけではないのですが、
これらを見ると、上記の徒然草の一文を思い出してしまいます。

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と、以前建築した建物のお客様からメールが入りました。

工事をした電気屋さんと一緒に現場へ。
スイッチを押すと室内のエアコンは動くのだが、室外機が起動しない。
室外機を見ようということになり、電気屋さんがドライバーを使おうとしてすぐ一言。
「蜂の巣があるがな、それも現役の。とりあえず殺虫剤か何ンかない？」
「ホームセンターでこうて（買って）くるわ」
早速近くのホームセンターへ行き、蜂用のスプレー殺虫剤を買いに走りました。
夏はこういうことが多いのか、
ホームセンターの特売用の棚のすぐ目立つ所「強力」とか書いて、それはありました。
シュッと強く押すと、とさすがに強力、
霧の噴霧形状が2ｍくらい見える状態、確かに遠くからでも威力がありそうです。

最初に蜂の巣をシューーーッと、
そのあと周りに飛び出した蜂達にめがけて、シュシュッ、シュシュッ、シュシュッと
落ち着いた所で、
室外機の中のファン近くにくっついた蜂の巣をはがして一件落着となりました。
以外と小さかったので
「こんなんで動かんようになるン？」
と聞くと
「最初のモーターのひところがりが、以外とこんなん付いてるだけでも動かんもんなんや」
とのことでした。
蜂さんからしてみれば、雨は入らないし、
地面から離れている、細かい網目もある、外敵にも襲われにくそう、
中々いい棲家を見つけたということだったのかもしれません。
機械も一年間動かさないと、田舎ではいろんなことが起こるようです。

関連MYブログ　08/08/01夏、羽ありやスズメバチの飛ぶ季節になりました

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寒い冬を越して、春になり４月５月、ことに５月の連休は、特に別荘の利用率が高いようです。
連休は、そのせいで、以前建てたお客様からの連絡が多い。

その中で、同じような問い合わせが、
「鍵が開けにくい、差して締めたあとが抜けにくい」、というのがあります。
そうすると、私は、金属潤滑油のスプレーを持って走る事になります。
鍵穴にシュシュッとスプレーするとそれで解決。
お客様に、ホームセンターなら何処でも売っていますので、
今度は、ご自分でお願いします、といって一件落着となります。
別荘をガンバって営業建築してみようとやり始めた当初（8～9年前）は、
玄関の建具などを、輸入の木製ドアにすると、やはり雰囲気がかなりいいので、
多用していました。
そこで使う、セットになったドア金物鍵類が、ちょくちょくそのような事になります。
日本のアルミサッシの玄関ドアでそのような連絡があったのは、今年が初めて、
それも、私の父の代に建てた１５年位前の物件でした。
また、輸入金具で良くある金色の仕上げが、
あまり年を経ずしてはげたり、みっともなくくすんだりしています。
やはり、日本の製品の方が、こういう部品は間違いがないのかなー、と考えている今日この頃です。

◎参考までに金属潤滑油の代名詞、クレ５－５６のホームページ

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地元で住んでいて、遠来からのお客様のマナーで時々愚痴を聞くのが、ゴミです。
キャンプや別荘のお客様などが、集落の指定ゴミカゴに、
市指定のゴミ袋を使用されずレジ袋のまま放り込まれたり、
缶もペットボトルも分別しないままに放り込まれたり
また、収集日でもない時に放り込まれたり、することです。

別荘などのお客様は、その集落のゴミ集積場に高島市指定のゴミ袋を使用して、
その種類別のゴミの収集日に合わせて、ゴミを出していただくか、お持ち帰り下さい。

H21高島市の、環境カレンダーというページのリンクを付けておきます。
ここには、高島市のゴミの分別の方法と、各地域の収集日が書いてあります。

◎　環境カレンダー　マキノ地域 （ 2009年 3月 30日 登録 ）
◎　環境カレンダー　今津地域 （ 2009年 3月 30日 登録 ）
◎　環境カレンダー　新旭地域 （ 2009年 3月 30日 登録 ）
◎　環境カレンダー　安曇川地域 （ 2009年 3月 30日 登録 ）
◎　環境カレンダー　朽木地域 （ 2009年 3月 30日 登録 ）
◎　環境カレンダー　高島地域 （ 2009年 3月 30日 登録 ）

キャンプなどのお客様は、その施設でゴミ袋をお渡ししていると思いますので、
その施設の分別に従って分別して、その施設のゴミ集積場に出してください。
分別のほとんどは、市と同じなのですが、少し違ったりすることもあります。
知内浜オートキャンプ場を例にとると、
アルミ缶は、ある福祉施設の収益源にするために、スチールと分別しています。
高島市では、飲料缶は、アルミもスチールも弁別する必要がありません。
また、小型金属類などは逆に市では、少し細かく分別するのですが、
ややこしいので、施設職員があとから分別したりしています。

地元としても、気持ちよくお迎えしたいので、
この件については、「郷に入れば、郷に従え」ということで、よろしくお願い致します。

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羽ありの飛ぶ季節になりました。
昨日も、お客様からお電話があり、家に羽ありが飛んでいるが、
シロアリが入っているかどうか見てくれないか、との相談を受けました。
現地へ専門業者と共に行ったのですが、特段今のところ問題はないとの事。
そこで、専門家に聞いた受け売りなどを。

1.この季節に飛んでいる羽ありは、シロアリではなく黒ありの方が多い。
　この季節になると、沢山相談を受けるが、行って見ると圧倒的に黒ありの羽ありである。
2.シロアリは何処にでもいる。
　特に林間の別荘地などは林自体がシロアリを含む多様な動植物の生態系である。
3.シロアリに犯されている場合は、地面から、蟻道（ギドウ）という筋が
　基礎のコンクリートなどに付いているので、
　床下や建物外部の基礎をちゃんと見ることが出来れば、意外と簡単に確認できる
4.家の回りにマキなどを置いておくことは、
　外部からシロアリのエサがあると見せびらかしているようなものなので、
　軒下やデッキ裏に置くのは止めた方がいい。

詳しくは、滋賀環境衛生（株）シロアリ防除工事に沢山写真入りで解説されています。
この会社は害虫駆除の専門業者で、
近頃ニュースでも話題に上がるスズメバチの駆除などもやってくれます。
滋賀環境衛生（株）害虫イロリロ防除工事

関連MYブログ
◎ 10/07/20マムシに咬まれた人の手
◎ 09/07/31エアコンが動かない
◎ 04/11/25先日、シロアリに関する講習会を受けました（Ｈ16.11.25）

追記）　このブログの性格上、情報交換がリアルタイムである必然性は全くないと思いますので、
過去の記事に対してもコメントやTBを歓迎します。気軽に書き込みして下さい。
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ハウスメーカーの保証。遠くの保証より、電話一本ですぐの距離にある工務店の方がレスポンス
がいいハズ。地元で長く続けられている会社はその辺の対応もしっかりしているものです。
ハウスメーカーを選択肢から外して、家作りを考えてみませんか。

セカンドハウスと別荘では、税金関係の法律の位置付けが違います。
セカンドハウスを新築した場合に納める不動産取得税や
所有している場合に納める固定資産税は、
一般の住宅と同じように税額の控除を適用することができますが
別荘の場合は控除がありません。
別荘とセカンドハウスとの違い。参考書の文章をそのまま書き写します。
　
住宅の範囲には、いわゆるセカンドハウス
（例えば週末に居住するため郊外等に取得する家屋、
遠距離通勤者が平日に居住するため職場近くに取得する家屋等、
毎月１日以上の居住の用に供するもの）が含まれますが、
別荘（日常生活以外の用に供する家屋で専ら保養の用に供するもの）は含まれません。
　
税額控除というのは、相当大きい額です。
不動産所得税の場合基本税率は3％、税額控除の額は１２００万ですので
例えば、1500万円の住宅を建てた場合、
別荘と看做されると、1500万×3％＝45万円、
セカンドハウスと看做されると、（１５００万-1200万）×3％＝9万
固定資産税の方はこれほど大きくはありませんが、新築建物の三年間の減免措置などが
セカンドハウスの場合は一般の住宅と同じように受けられます。　
さて、行政がセカンドハウスと別荘をどう判断するかなのですが、
建物を建てて、さほど間もない時期に、市町村から
「この建物は、どのようにお使いになられていますか」
というようなお問い合わせの葉書が届きます。
それには、別荘ですか？セカンドハウスですか？というような文言はありません。
各市町村によって様式は一定ではないようですが、その返答に
月１回以上使っていると回答して頂かないと、別荘と扱われる場合があるかもしれませんので
その回答をする場合には、十分注意してください。
また、行政庁によってはその証拠として電気や水道料金の問い合わせなどもあるようです。
また、居住地とセカンドハウスが日常的に行き来する以上に離れている場合等は
それも考慮されることがあるのかもしれません。
なお、240㎡以上の大きな建物の場合にはこのような税額控除はありません。
とりあえず税法上は、別荘は贅沢品、セカンドハウスは庶民の生活必需品、
という扱いです。　
このように、税金に関しては、別荘とセカンドハウスでは位置付けが大きく違いますが、
建築基準法などのその他の法律では、どちらも住宅というくくりの中に含まれます。

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もうそろそろ、住宅も冬支度、一般家庭ではストーブ等の暖房器具が必須の時期になってきました。
そこで、冬季の別荘維持管理のちょっとしたことなどを。

一般的に、別荘の場合使わない時は何も電気を使わないので、
メインのブレーカーから電源を落とされる方も多いかと思います。
夏はそれでもいいのですが、冬は絶対にダメです。
屋外のガスや灯油の給湯器は、
その機械の中のラジエター状の水が通る部分の凍結を防ぐために、一定の温度以下になると、
自動的に電熱器が働き、その部分を暖め保護する仕組みになっています。
メインのブレーカーを切ってしまうと、それが働かず、機械がだめになってしまいます。
その部分は給湯器の心臓部分のような所なので、必然的に交換、
機能にもよりますが定価で15～３５万の機械がパーになってしまいます。
別荘では、必ず電源を落としてはいけない個所がいくつかあります。
一つは先ほどの、給湯器の電源、もう一つは浄化槽のブロアーの電源です。
浄化槽のブロアとは、浄化槽内に住む汚物を分解するバクテリアに空気を送り込む機械で、
簡単に言えば、熱帯魚の水槽にポコポコ空気を送り込む機械の大型版です。
この電源を付けておかないと、槽内の微生物がなくなり、
所定の浄化能力が発揮できなくなる恐れがあります。
ただ、別荘の場合、そのような微生物のえさになるウンコがちゃんと定期的に供給され
正常に機能しているのか気になる所なのですが・・・
後は、冷蔵庫の電源くらいでしょうか。
などと完成のときにいつも説明していたら、
セキュリティシステム（そこはセコム）を後から設置され、お客様がお帰りの際、
その電源を切ってしまって、ちょっとあわてたことがありました。
また、近頃よくあるリモコンの電灯スイッチは、
落雷などで一時的に停電した後、点灯する誤作動を起こすことがあるようで、
ご不在の別荘の電灯スイッチを切りに行ったこともあります。
話が最初の凍結の話に戻るのですが、我が家やその周辺（山間はちょっとわかりませんが）では、
ここ十数年普通に暮らしていて宅地内の水道管凍結の被害はありません。
よく、給湯器の水を抜いておくだとか、
量水器の所にある根元のバルブを閉め、屋外の給水栓を開放しておくだとかいう、
もっと北の寒い地方の対処までは必要がないのではと思っています。
用心するに越したことはないのですが。
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